Visale : la solution pour tous les étudiants

Vous êtes sur le point de signer votre bail pour la rentrée ? Vos parents ou vos proches ne peuvent pas se porter caution pour votre futur logement étudiant ?

Le dispositif Visale est votre meilleure solution !

Géré par Action Logement et entièrement gratuit, il vous permet de bénéficier d’une garantie locative pendant toute la durée de votre contrat et donc de rassurer votre propriétaire en cas d’impayé. C’est un dispositif qui reste encore assez peu utilisé et pourtant, tous les étudiants peuvent en bénéficier.

Même si avoir un garant n’est pas toujours obligatoire pour louer un appartement, cela reste quasiment toujours demandé par le propriétaire. Ainsi, plus besoin de demander à votre famille de se porter garant. Le service sera directement sollicité en cas d’impayé de votre part.

Comment ça se passe ?

En cas d’impayés de loyers et charges impayées, Action logement rembourse le propriétaire jusqu’à l’équivalent de 36 mensualités (sur toute la durée du bail, même renouvelé, à partir de sa date de signature). Le locataire doit ensuite rembourser Action logement de toutes les sommes versées pour son compte au propriétaire.

Le locataire rembourse Action Logement selon un échéancier qui peut être aménagé pour tenir compte de sa situation financière.

Y a-t-il des conditions à remplir pour profiter de la garantie Visale ?

Etudiant, apprenti, alternant ou jeune travailleur, tous peuvent accéder à la garantie Visale sous condition d’avoir entre 18 et 30 ans. Les étudiants, apprentis et alternants doivent également être inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur pour l’année scolaire en cours. Quels que soient vos revenus et le logement loué (parc privé, parc social, résidences étudiantes…), vous pouvez donc bénéficier de la garantie Visale.

Cependant, votre loyer ne doit pas dépasser certains montants : la garantie vous est accordée quelques soient vos ressources si votre loyer (charges comprises) est jusqu’à 600€ (800€ en Île-de-France). Si votre loyer (charges comprises) est compris entre 601€ et 1300€, la garantie vous est accordée si vos ressources par mois sont supérieures à 1200€. Si votre loyer (charges comprises) est supérieur à 1500€ (en région parisienne et 1300€ en province), la garantie Visale ne vous est pas accordée.

Quelle est la démarche et quelles sont les pièces à fournir ?

La démarche est à l’initiative du locataire. La demande du visa se remplit en ligne sur le site Visale.fr.  Il suffit de créer votre compte personnel. Ensuite, vous devrez remplir plusieurs champs sur votre situation actuelle (état civil, coordonnées) et fournir certaines pièces justificatives, notamment :

• Votre carte d’identité ou votre passeport ou votre titre de séjour
• Selon votre situation : votre carte étudiante ou un certificat de scolarité ou un justificatif qui prouve votre admission sur ParcourSup / votre contrat d’apprentissage / votre convention de stage / votre contrat de service civique / votre contrat de travail.

Si vous avez des revenus et/ou que vous bénéficiez d’aides financières, il faudra fournir des pièces justificatives supplémentaires sur vos ressources (bulletins de paie, attestation de bourse…).

Une fois la caution obtenue, vous pouvez remettre votre Visa certifié Action Logement à votre futur propriétaire qui à sont tour créer un compte sur visale.fr. Il y saisit le nom et le numéro de visa validé et active le contrat de cautionnement. Le bail peut ensuite être signé en toute sérénité !

Attention ! Pour bénéficier de la garantie Visale, vous devez impérativement réaliser votre demande avant la signature du bail.

La procédure est assez courte : généralement le service délivre votre visa en seulement quelques jours. Pour les étudiants et les alternants, le visa est valable six mois, pour les autres trois mois. Cela vous laisse donc le temps de poursuivre vos recherches d’appartement plus sereinement et de pouvoir présenter un dossier complet à votre futur propriétaire le jour J. Si vous n’avez pas trouvé votre logement pendant la période accordée , vous pourrez refaire une demande de visa.